Prodej bytu 2+kk, 46 m², Praha

+ 27

Spustit virtuální prohlídku

10 990 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Hledáte bydlení v novostavbě s garážovým stáním a balkonem, u parku, s dobrou dostupností jak do centra Prahy, tak i na dálnici a kde budete prvními obyvateli? Pokud ano, tak pro vás mám na prodej byt 2+kk o čisté užitné ploše 46,06 m² ve 3. NP v novostavbě s nadstandardními prvky. Výhodou je prostorný balkon o ploše 5 m² a s bočním výhledem do parku. Mezi tyto prvky patří rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, chytrá domácnost, venkovní elektrické žaluzie, požární čidla, velkoformátová dlažba, zvýšené interiérové dveře, kvalitní vinylové podlahy. Náklady na bydlení budou díky vlastnímu centrálnímu tepelnému čerpadlu a střešním fotovoltaickým panelům opravdu nízké. V zimě jistě oceníte světlost bytu a jeho východní a jižní orientaci, která zajistí dostatek slunečních paprsků.

Samotná lokalita je velkým lákadlem - přímo před domem je tramvajová zastávka Klamovka, kterou se pohodlně dostanete na Anděl během pár minut. V případě, že byste si chtěli den zpříjemnit procházkou a uniknout tak z ruchu velkoměsta, nechybí lávka přímo z domu do přilehlého parku Klamovka. Jedná se o jedinečnou příležitost bydlet v kvalitní novostavbě, která byla dokončena v létě tohoto roku. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost.

Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
Pro domluvení prohlídky a více informací mě neváhejte kontaktovat.

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Hlavní město Praha

Pražský obvodPraha 5

Část obceSmíchov

UlicePlzeňská

č. domovní / č. orientační3418 / 148

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky1420

Datum aktualizace08.09.2026

K dispozici od08.09.2026

Druh objektuCihlová

Umístění objektuCentrum obce

Typ bytuJednopodlažní

VybavenoNe

Zastavěná plocha m²657

Užitná plocha m²46

Celková podlahová plocha m²50

Plocha balkónu m²5

Počet parkovišť1

Počet garáží1

Elektřina230 V

OstatníVýtah, Nízkoenergetický

OchranaPamátková zóna

ZástavbaBydlení

DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

KomunikaceAsfaltová

Rok kolaudace2025

Datum nastěhování08.09.2026

Podlaží podzemní1

Počet podlaží objektu7

Číslo podlaží v domě3

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis bytu

KategorieByty

Dispozice bytu2+kk

VlastnictvíOsobní

Stav bytuNovostavba

VodaVodovod

OdpadKanalizace

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Mgr. Jan Klimes

+420 605 303 223

jklimes@rgpichler.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *